Dopo anni di attesa, prende ufficialmente il via il progetto di rigenerazione urbana dell’Ex Manifattura Tabacchi, destinato a cambiare radicalmente il volto della zona sud di Verona. La Giunta comunale ha approvato oggi la delibera che sarà sottoposta al Consiglio comunale, con cui si dà il via libera alla stipula della convenzione per il rilascio del primo permesso di costruire convenzionato.
Il maxi intervento, promosso dalla società VR.RE. Srl, interesserà 30.000 mq tra la porta sud della città e Veronafiere, trasformando l’ex insediamento produttivo in un nuovo distretto urbano sostenibile, con negozi, hotel, servizi, aree verdi e parcheggi interrati.
Si parte con le opere di urbanizzazione primaria e interrati
Il primo stralcio, del valore di 5,7 milioni di euro, prevede l’avvio delle opere di urbanizzazione intra ed extra ambito, tra cui aree pubbliche scoperte e coperte e un parcheggio interrato ad uso pubblico. Per la loro gestione e sorveglianza sono già pronti appositi regolamenti.
Opere di sostenibilità
Come previsto dalla convenzione quadro del 2022, la società realizzerà in luogo del contributo di sostenibilità l’adeguamento di via Scopoli, un ponte ciclo-pedonale, una piazza pubblica a sud del sito e la nuova fermata della filovia cittadina su viale del Lavoro, per un totale di circa 1,38 milioni di euro.
✍️ “Nonostante la Convenzione Quadro dell’Accordo di Programma delegasse alla Giunta la competenza per approvare la convenzione, abbiamo ritenuto doveroso condividere l’intervento con il Consiglio comunale, anche nel rispetto dell’art. 28-bis del d.P.R. 380/2001” – ha spiegato la vicesindaca e assessora all’Edilizia Privata Barbara Bissoli. “È un intervento che rigenera un’area storica e la restituisce alla città con nuovi usi pubblici e privati di qualità.”
Tempistiche e prossimi passi
La delibera sarà portata in Consiglio la prossima settimana o quella successiva. Dopo la stipula della convenzione e il rilascio del primo permesso, i lavori del primo stralcio partiranno entro l’estate e dovranno concludersi entro 4 anni. Gli altri stralci dovranno essere completati entro 3 anni dall’avvio dei relativi cantieri.
Un nuovo polo urbano per Verona
Il progetto include edifici a destinazione direzionale, ricettiva e commerciale, una food hall, hotel lifestyle, aree verdi e un sistema integrato di parcheggi. Particolare attenzione sarà dedicata al recupero architettonico della storica ciminiera, dei magazzini e della palazzina uffici, simboli dell’identità industriale dell’area.
