Workshop, seminari e consulenze per migliaia di professionisti, amministratori e proprietari, e non solo. In Italia sono 1 milione e 200 mila i condomini. Al loro interno si contano 27 milioni di unità immobiliari, più della metà, ad uso residenziale. Questo significa che 14,3 milioni di famiglie italiane vivono in palazzi con più di 5 abitazioni.
Numeri importanti che fotografano il ‘mondo’ condominio. Una realtà complessa che è di fatto la prima ‘azienda’ nazionale dell’abitare, con migliaia di posti di lavoro. Uno dei protagonisti dell’economia. Dagli amministratori di condominio ai manutentori, dai professionisti incaricati dei controlli alle imprese che eseguono i lavori, senza dimenticare i proprietari, una galassia di interessi che si intrecciano.
Verona riaccende quindi i riflettori sulla Fiera del Condominio Sostenibile che torna in presenza, dal 13 al 15 ottobre, all’interno di Villa Quaranta, ad Ospedaletto di Pescantina, l’unico evento fieristico in Italia dedicato a migliaia di operatori del settore. La manifestazione è organizzata da Virginia Gambino Editore e dall’Ordine degli Ingegneri di Verona.
“Siamo partiti quattro anni fa con l’idea di riunire, per la prima volta, in un unico luogo, tutti i protagonisti della filiera – ha spiegato l’organizzatrice della manifestazione fieristica Virginia Gambino -. Il condominio, infatti, non è solamente un luogo dove abitare, ma la prima ‘azienda’ italiana, con migliaia di posti di lavoro. Uno dei protagonisti dell’economia. Il mondo condominio è una galassia di interessi che si intrecciano. Ecco il ruolo strategico di questa Fiera. Il nostro obiettivo è anche attivare un monitoraggio critico legato al Superbonus, per analizzarne l’effettiva applicazione”.
Tre giorni durante i quali verranno approfondite tutte le tematiche che riguardano nuove soluzioni per le ristrutturazioni e per la sostenibilità, con un focus particolare su bonus e superbonus. Un’attenzione particolare sarà posta sulla messa in sicurezza dei condomini, analizzando cause e misure per la prevenzione incendi. Questioni di primaria importanza visto che in Italia il 60% dei palazzi è stato costruito prima del 1976, anno di introduzione dei primi criteri di efficientamento degli edifici. E l’82% dei condomini ha più di 30 anni, risale quindi a prima del 1991 quando è stata approvata la prima legge sull’efficienza energetica.
“Alla Fiera del Condominio saranno presenti relatori ed esperti di elevato profilo – sottolinea Andrea Falsirollo, presidente dell’Ordine degli Ingegneri di Verona – e saranno affrontate tematiche di interesse non solo per i professionisti, ma anche per i condomini. Tra gli altri argomenti, affronteremo con Agenzia delle Entrate ed Enea i problemi legati all’applicazione del superbonus legati ai condominii che rappresentano una parte importante del parco edilizio nazionale. Il loro efficientamento è tra gli obiettivi della normativa. Il superbonus è un’opportunità importante, ma anche un ‘rischio’, per questo abbiamo organizzato un evento specifico con gli enti pubblici che sono i principali portatori di interesse nella valutazione delle pratiche del superbonus”.
Gli interventi realizzati o in fase di realizzazione nei condominii italiani sono 4.844, cioè il 13% degli interventi totali. Tuttavia, l’incidenza sulla spesa generale rappresenta il 47% del totale. Il costo medio di intervento per condominio, infatti, è pari a 547mila euro. Nel Sud, la spesa media per la ristrutturazioni dei condomini è maggiore rispetto a quella nazionale, 573 mila euro contro 547 mila, segno che nelle grandi città del meridione si sta intervenendo più che nel passato sfruttando i bonus fiscali. Anche il dato delle isole è alto, con una media di 560 mila euro.
